El Tribunal Suprem dictamina que \u00e9s el banc i no el client qui ha de pagar l’impost derivat de les hipoteques. Qu\u00e8 suposa aix\u00f2 per als bancs i qu\u00e8 suposa per als seus clients?
\n<\/p>\n
Una nova sent\u00e8ncia del Tribunal Suprem canvia el criteri seguit fins ara i tan debatut entre les diferents parts afectades pel pagament de l’impost derivat de les hipoteques.<\/p>\n
Fins ara, el Tribunal eximia a les entitats banc\u00e0ries del pagament dels impostos derivats de les escriptures d’hipoteca entenent que qui havia d’abonar aquest impost era la persona que rep el pr\u00e9stec i no l’entitat prestadora.<\/p>\n
No obstant aix\u00f2, la recent sent\u00e8ncia de 16 d’octubre, la Sala Tercera del Tribunal Suprem (Secci\u00f3 Segona) <\/strong> modifica la seva jurisprud\u00e8ncia anterior i, interpretant el Text ref\u00f3s de la llei de l’impost sobre transmissions patrimonials i actes jur\u00eddics documentats i el seu reglament, dictamina que el subjecte passiu de l’impost derivat de les escriptures de pr\u00e9stecs hipotecaris ha de ser l’entitat banc\u00e0ria i no el prestatari. <\/strong><\/p>\n Fonamenta la seva decisi\u00f3 en el fet que el negoci inscriptible \u00e9s la hipoteca i que, per tant l’\u00fanic interessat en formalitzar dit negoci en escriptura p\u00fablica aix\u00ed com la seva inscripci\u00f3 en el corresponent Registre, \u00e9s l’entitat prestadora, ja que nom\u00e9s amb aquesta inscripci\u00f3 podria gaudir de l’acci\u00f3 executiva i privilegiada que contempla la llei per als casos de pr\u00e9stecs hipotecaris.<\/p>\n Amb aix\u00f2, la sent\u00e8ncia anul\u00b7la un article del reglament de l’impost (que establia que el prestatari \u00e9s el subjecte passiu de l’impost) per considerar-lo contrari a la llei. En concret, es tracta de l’article 68.2 de l’esmentat reglament, aprovat per Reial Decret 828\/1995, de 25 de maig <\/ strong>.<\/p>\n Tot aix\u00f2, obre les possibilitats a qu\u00e8 els afectats puguin reclamar a l’entitat banc\u00e0ria o directament a l’Administraci\u00f3 <\/ strong> els impostos que al seu dia van pagar per la seva hipoteca.<\/p>\n Aquesta not\u00edcia cont\u00e9 informaci\u00f3 de car\u00e0cter general, sense que constitueixi opini\u00f3 professional ni assessoria jur\u00eddica i fiscal. El Tribunal Suprem dictamina que \u00e9s el banc i no el client qui ha de pagar l’impost derivat de les hipoteques. Qu\u00e8 suposa aix\u00f2 per als bancs i qu\u00e8 suposa per als seus clients?<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[97,100,2],"tags":[309,117],"yoast_head":"\n
\n Quedem a la seva disposici\u00f3 per al cas que necessiti el nostre assessorament <\/a>, aix\u00ed com una valoraci\u00f3 de la seva situaci\u00f3 i drets enfront de l’entitat prestadora <\/strong>.
\nPer a qualsevol consulta contacti amb nosaltres a la seg\u00fcent adre\u00e7a: scc@santcugatconsulting.com <\/a>.
\n<\/span>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"