{"id":3792,"date":"2020-04-23T16:52:44","date_gmt":"2020-04-23T15:52:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.santcugatconsulting.com\/arrendamientos-uso-distinto-vivienda\/"},"modified":"2020-04-23T16:59:48","modified_gmt":"2020-04-23T15:59:48","slug":"arrendaments-us-diferent-habitatge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/santcugatconsulting.com\/ca\/arrendaments-us-diferent-habitatge\/","title":{"rendered":"Arrendaments d’\u00fas diferent d’habitatge – Mesures urgents"},"content":{"rendered":"

Reial decret llei 15\/2020, de 21 d’abril, de mesures urgents complement\u00e0ries per a donar suport a l’economia i l’ocupaci\u00f3: arrendaments d’\u00fas diferent d’habitatge.<\/strong>
\nComplementant les mesures que el Govern ha anat aprovant al llarg d’aquests dies, a causa de la crisi sanit\u00e0ria provocada pel COVID 19 cal destacar les mesures que contempla el recent Reial decret llei 15\/2020, de 21 d’abril, en relaci\u00f3 a les mesures a prendre en el cas d’arrendaments d’\u00fas diferent d’habitatge, relaci\u00f3 que fins avui res s’havia regulat sobre aquest tema.<\/p>\n

\nSol\u00b7licitud de morat\u00f2ria:<\/h4>\n

La part arrendat\u00e0ria d’un contracte d’arrendament per a \u00fas diferent del d’habitatge podr\u00e0 sol\u00b7licitar de la persona arrendadora, quan aquesta sigui una empresa o entitat p\u00fablica d’habitatge, o una gran forquilla (persona f\u00edsica o jur\u00eddica que sigui titular de m\u00e9s de 10 immobles urbans, excloent garatges i trasters, o una superf\u00edcie constru\u00efda de m\u00e9s de 1.500 m\u00b2), en el termini d’un mes des de l’entrada en vigor d’aquest reial decret llei, la seg\u00fcent morat\u00f2ria, que haur\u00e0 de ser acceptada per l’arrendador (sempre que no s’hagu\u00e9s aconseguit ja un acord entre totes dues parts):<\/p>\n

La morat\u00f2ria en el pagament de la renda arrendat\u00edcia durant el per\u00edode de temps que duri l’estat d’alarma i les seves pr\u00f2rrogues i a les mensualitats seg\u00fcents, prorrogables una a una, si aquell termini fos insuficient en relaci\u00f3 amb l’impacte provocat pel COVID-19, sense que puguin superar-se, en cap cas, els quatre mesos, (tot aix\u00f2, sense penalitzaci\u00f3 ni meritaci\u00f3 d’interessos) a partir de la seg\u00fcent mensualitat de renda arrendat\u00edcia, mitjan\u00e7ant el fraccionament de les quotes en un termini de dos anys, que es comptaran a partir del moment en el qual se superi la situaci\u00f3 al\u00b7ludida anteriorment, o a partir de la finalitzaci\u00f3 del termini dels quatre mesos abans citat, i sempre dins del termini de vig\u00e8ncia del contracte d’arrendament o qualsevol de les seves pr\u00f2rrogues.<\/p>\n

Les parts, dins dels acords aconseguits en tots dos casos, podran disposar lliurement de la fian\u00e7a que podr\u00e0 servir per al pagament total o parcial d’alguna o algunes mensualitats de la renda arrendat\u00edcia. En cas que es disposi totalment o parcialment d’aquesta, l’arrendatari haur\u00e0 de reposar l’import de la fian\u00e7a disposada en el termini d’un any.<\/p>\n

\nQui pot accedir a aquestes mesures?:<\/h4>\n

Podran accedir a les mesures descrites en els par\u00e0grafs anteriors, els aut\u00f2noms i pimes arrendataris quan compleixin una s\u00e8rie de requisits que estableix la pr\u00f2pia normativa.<\/p>\n

1.- Quant a aut\u00f2noms:<\/strong><\/p>\n