Reduccions de renda a locals de negoci arrendats

Informa’t sobre les ajudes als negocis que han de pagar els lloguers dels seus locals encara amb les restriccions d’obertura.

En el dia d’avui, la Generalitat de Catalunya ha aprovat el “DECRET LLEI 34/2020, de mesures urgents de suport a l’activitat econòmica desenvolupada en locals de negocis arrendats” que té per objecte oferir una ajuda a aquells negocis que han de fer front a el pagament dels lloguers dels seus locals mentre romanen les restriccions d’obertura d’aquests establiments.

Qui es podrà acollir a les reduccions de renda?

Aquells establiments que es vegin afectats per les mesures de suspensió de l’exercici de l’activitat o de restricció de l’aprofitament material dels locals arrendats, com poden ser bars i restaurants que s’han vist directament afectats per les recents restriccions.

Quina és la reducció de la renda a què obliga la llei?

En el cas que les parts no arribin a un acord en el termini d’un mes, el recent Decret Llei ha establert que, davant la suspensió de l’exercici de l’activitat, la renda s’ha de reduir en un cinquanta per cent mentre durin les mesures de suspensió .

En el cas de restricció parcial d’aprofitament material de l’immoble, la renda i altres quantitats assimilades també es reduiran en una proporció igual a la meitat de la pèrdua d’aquest aprofitament.

Així mateix, la prestació de serveis de lliurament a domicili o de recollida de productes en l’establiment no impedeix l’aplicació de les reduccions referides.

Com s’ha de sol·licitar la reducció en la renda?

La part arrendatària el ha de requerir la part arrendadora mitjançant burofax o d’una altra forma fefaent en el qual s’ha de sol·licitar una modificació raonable i equitativa de les condicions de l’contracte.

Què passa si les mesures de suspensió de l’activitat es prolonguin més de tres mesos en el transcurs d’un any?

En aquest supòsit, la part arrendatària pot optar per desistir de l’contracte sense penalització a partir de el moment en que passi aquesta circumstància.

Des de quan són efectives les reduccions de la renda?

Són efectives des del requeriment de la part arrendatària a l’arrendadora mitjançant burofax. En conseqüència, és molt important fer quant abans dit requeriment.